OFERTA

OFERTA

Firma Valux Wycena Nieruchomości świadczy kompleksowe usługi z zakresu wyceny nieruchomości. Oferujemy wycenę nieruchomości obejmującą teren województwa łódzkiego, a przede wszystkim Bełchatowa, Piotrkowa Trybunalskiego oraz Łodzi (w tym również miejscowości ościennych).

Usługa związana z wyceną nieruchomości ustalana jest indywidualnie i zależy m.in. od:

• rodzaju nieruchomości,
• celu i zakresu wyceny,
• położenia nieruchomości,
• terminu i warunków wykonania zlecenia,
• stopnia złożoności wyceny.

Każdorazowo wycena nieruchomości wykonywana jest dla ściśle określonego celu, wpływającego na wybór metody i techniki, na podstawie których Rzeczoznawca majątkowy sporządza operat szacunkowy. Operat szacunkowy wykonywany jest w formie pisemnej i może być wykorzystywany przez okres 12 miesięcy od daty jego wykonania, jedynie dla celu, w którym go sporządzono pod warunkiem, że nie nastąpiły istotne zmiany czynników wpływających na wartość nieruchomości objętej wyceną.

Operaty szacunkowe wykonujemy dla celów:

• wyceny nieruchomości dla zabezpieczenia wierzytelności kredytowych,
• sprzedaży lub nabycia nieruchomości, zamiany, negocjacji ceny,
• podziału majątku wspólnego,
• zniesienia współwłasności,
• wyceny ograniczonych praw rzeczowych (w tym m.in. służebność gruntowa, osobista, przesyłu),
• przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności,
• aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
• aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu,
• ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej czy opłaty planistycznej,
• ubezpieczeniowych,
• określenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości,
• ustalenia wartości poniesionych nakładów na nieruchomości,
• sprawozdań finansowych,
• określenia wartości czynszu dzierżawnego,
• wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportu) do spółek.

Ponadto wykonujemy:

• analizy skutków finansowych uchwalenia lub zmian planów miejscowych,
• analizy i ekspertyz z rynku nieruchomości,
• analizy stanów prawnych nieruchomości,
• opinie o wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora.

Przedmiot wyceny mogą stanowić następujące rodzaje nieruchomości:

• lokale mieszkalne,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• nieruchomości usługowe, handlowe, komercyjne, magazynowe, przemysłowe i inne,
• budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne,
• nieruchomości w trakcie zabudowy,
• nieruchomości gruntowe niezabudowane (działki budowlane),
• nieruchomości rolne,
• nieruchomości leśne,
• nieruchomości rekreacyjne,
• garażowe,
• i inne.

Valux Wycena Nieruchomości swoje usługi świadczy dla:

• klientów indywidualnych
• banków,
• deweloperów,
• przedsiębiorstw,
• ednostek samorządu terytorialnego.